Ein Meilenstein beim Hausbau ist mit Sicherheit das Einbringen vom Estrich. Ab diesem Zeitpunkt beginnt eine Form von Beschäftigung für den Bauherren, die sehr zeitintensiv ist und wenig Spaß macht. Wenn man nicht in unmittelbarer Nähe zur Baustelle lebt, macht es um so mehr Spaß.

Frischer Estrich - BautrocknerNachdem Verputzer und Estrichleger im Haus fertig sind, wurden mehr als 1.000 Liter Wasser eingebracht. Und der Großteil davon muss vor dem Verlegen der Fliesen und anderen Materialen wieder raus aus dem Haus. Vor Verlegen der Fliesen muss beispielsweise ein maximaler Feuchtigkeitsgehalt von 2,0% erzielt werden, bei Laminat maximal 1,8%. Der Wert wird mittels einer CM-Messung ermittelt.

Das Lüftungsverhalten nach dem Einbringen vom Estrich

Wir erhielten ein Anschreiben vom Bauträger mit Instruktionen bezüglich der Vorgehensweise und dem Lüftungsverhalten.

Frühestens nach 2 Tagen ist der Estrich begehbar und frühestens nach 3 Tagen darf mit dem mehrfachen Stoßlüften am Tage begonnen werden. Regelmäßiges Stoßlüften ist aufgrund der vorhandenen Feuchtigkeit, und um eventuelle Schimmelbildungen zu vermeiden, unumgänglich. Die Lüftung sollte mindestens 4-5 Mal am Tage jeweils 10 Minuten durchgeführt werden.

Zusätzlich müsste ein Bautrockner (Raumentfeuchter) aufgestellt werden, welcher die feuchte Luft ansaugt und in ein Behältnis befördert. Dieses ist jedoch erst ca. 14 Tage nach Einbringung des Estrichs aufzustellen, damit der Estrich, durch zu frühem Feuchtigkeitsentzug, nicht reißt.

Ein Heizgerät kann jedoch bereits 3 Tage nach Einbringung des Estrichs aufgestellt werden. Da warme Luft mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann als kalte Luft, wird somit das Schimmelrisiko minimiert.

Die Dauer der Geräteverwendung, sowie die Anzahl und Größe der Geräte, hängt vom jeweiligen Haustyp, Temperaturen und Lüftungsverhalten ab. Lassen sie sich hierzu von einem Fachhändler beraten.

Wir haben uns strikt an diesen Plan gehalten, sind 4 Mal am Tag zum Haus gefahren um alle Fenster zu öffnen und im selben Schritt auch abzuwischen, da diese vor allem am Morgen sehr nass waren. Vermutlich hatten wir die besten Wetterverhältnisse, die man sich wünschen kann. Die Estrichlegung hat in der letzten Septemberwoche stattgefunden und es hat im Anschluss kaum geregnet, die Luft draußen war also meist sehr trocken. Dennoch war die Zeit sehr anstrengend, besonders im Dunkeln mit Taschenlampe oder Handylampe im Haus alle Fenster aufzureißen. Und dann machst Du 10 Minuten gar nichts, außer warten. Und plötzlich sind 10 Minuten verdammt lang 😉

Unsere „Lüftungszeiten“:

  • Morgens vor der Arbeit um 07:00 Uhr
  • Mittagspause 12:30 Uhr
  • Nach der Arbeit 18:00 Uhr
  • Vorm Schlafen 22:30 Uhr

Ihr merkt, eine gewisse Nähe zum Bauort ist nicht unwichtig, ansonsten verbringt Ihr ja mehr Zeit mit Fahren als alles andere.

Bautrockner und Luftentfeuchter zum Estrich trocknen

Bautrockner in Aktion - Estrich trocknenNach 14 Tagen konnten wir die Bautrockner aufstellen, welche wir anliefern ließen. Um die Trocknung zu beschleunigen, haben wir zwei Bautrockner aufgestellt, jeweils einen im Erd- und Obergeschoss. Ein Kampf war es, den einen Bautrockner in das Obergeschoss zu tragen, da die Bautrockner verdammt schwer sind.

Das Wasser muss – gerade am Anfang – mindestens 2 Mal am Tag geleert werden. Ist der Wasserbehälter voll, stellt sich der Bautrockner automatisch ab. Bei uns war es so, dass wir den Trockner etwa alle 11-12 Stunden leeren mussten, da er sich sonst abschaltet und nicht weiter das Wasser aufnimmt. Das hat also sehr gut mit unserem Rhythmus gepasst.

Wir holten im Vorfeld einige Angebote für unser 140 qm Haus ein und entschieden und für ein regionales Unternehmen, welches zu einem fairen Preis die Geräte lieferte und auch abholte. Im Nachhinein muss man aber sagen, dass es günstiger geworden wäre, die Bautrockner zu kaufen.

Die Kosten für die Bautrockner

Tagesmiete pro Stück: 7,20 €
Miete für zwei Geräte für zwei Wochen: 201,59 €

Für die Anlieferung und Abholung jeweils 25,00 €
Für die Aufstellung und den Abbau (falls gewünscht) jeweils 11,60 €

Final hatten wir die beiden Bautrockner dann fast 4 Wochen stehen und haben dadurch über 400,00€ Mietkosten zzgl. Transportkosten gehabt.

Der Stromzähler stand am Ende bei knapp 1.000 verbrauchten Kilowatt Stunden. Eine ganze Menge, die man im Vorfeld unbedingt budgetieren sollte. Neben den Kosten für die Miete der Geräte, sind die Verbrauchskosten nicht unerheblich. Wir hatten diese im Vorfeld geschätzt und entsprechend einen passenden Stromanbieter gesucht und auch beauftragt.

Trocknung des Estrichs mit dem Aufheizprogramm der Fußbodenheizung

Aufheizprogramm Fußbodenheizung - Estrich trocknenParallel zur Trocknung mit dem Bautrockner startet der Heizungsmonteur das spezielle Aufheizprogramm der Fußbodenheizung. Diese heizt ein paar Tage bei etwa 20 Grad und wird dann täglich ein paar Grad wärmer, bis sie irgendwann bei 50 Grad ankommt. Die Fußbodenheizung läuft dann ein paar Tage bei 50 Grad, damit sich der Estrich einmal komplett ausdehnen kann. Danach wird sie wieder täglich ein paar Grad kühler.

Aufheizprogramm Fußbodenheizung - Estrich trocknen

Dieser Vorgang dauert im Ganzen beinahe 4 Wochen. Problem bei der gleichzeitigen Nutzung der Bautrockner war bei uns, dass die Umgebungstemperatur an einigen Tagen zu hoch wurde und sich die Bautrockner ab 32 Grad Celsius automatisch abschalteten.

Das Raumklima – vor allem im Obergeschoss – kam während der Aufheizphase einem tropischen Regenwald gleich. Ohne Lüften hätte es hier kein Mensch ausgehalten. Und genau da steckt ein weiteres Problem. Die Handwerker öffnen zum Arbeiten die Fenster und lassen diese den ganzen Tag offen, so dass die Feuchtigkeit nicht über das Stoßlüften am Tag abgeführt werden konnte. Diesen Umstand kann man eigentlich nicht verhindern, es sei denn man hält sich selbst den ganzen Tag auf der Baustelle auf.

Die CM Messung

CM Messung - Estrich - Bautrockner
Messergebnis 3,0%, noch darf gar nichts verlegt werden

Es gibt elektronische Messgeräte, die helfen ein Gefühl für die Feuchtigkeit im Estrich zu erhalten und die Veränderungen zu beobachten. Allerdings wird der Wert erst einmal nicht abnehmen, da die Feuchtigkeit von unten nach oben gedrückt wird und so auch die prozentuale Feuchtigkeit hoch bleibt. Wir konnten uns das Gerät bei unserem Laminatverleger hin und wieder ausleihen und diese Messungen vornehmen.

Diese Messung dient allerdings nur der Orientierung, eine richtige und für den Fliesenleger (natürlich auch für Laminat- oder Parkettverleger) vorgeschriebene Messung wird mit einem chemischen Verfahren (CM-Messung) durchgeführt.

CM Messung - Estrich - Bautrockner
Messergebnis 0,8%, Laminat kann kommen

Diese Werte sind verbindlich! Vor Erreichen der entsprechenden Werte für den jeweiligen Bodenbelag, darf nicht verlegt werden. Der Holzfußboden könnte hochkommen, sich wellen oder schlimmer noch, die Feuchtigkeit zieht die Wände hoch und es gibt Schimmel. Aus diesem Grund waren wir auch sehr diszipliniert während der wochenlangen Trocknungsphase.

Für das Verlegen der Fliesen durfte der Wert bei der CM-Messung maximal bei 2,0% liegen, für das Verlegen vom Laminat sogar nur bei 1,8%.

Typische Probleme während der Trocknungsphase

  • Handwerker stellen die lauten Bautrockner aus
  • Handwerker öffnen die Fenster, wenn die Fußbodenheizung voll aufheizt (auf 50 Grad)
  • Hohe Stromkosten (idealerweise nicht über Baustrom Tarif)
  • Lieferung und Abholung Bautrockner ins Obergeschoss
  • Aufheizprogramm der Heizung läuft nicht richtig durch bzw. hängt sich auf
  • CM Protokoll vom Fliesenleger anfordern. Oft orientieren diese sich an Ihrer Erfahrung bzw. Ihrem Gefühl und machen deshalb gar keine CM Messung.

Fehler vermeiden und die Gefahren bei der Estrich Trocknung

Bei uns hat sich erst das Aufheizprogramm der Heizung aufgehängt, was niemanden auffiel. Dann wurde die Heizung im Anschluss falsch eingestellt. Statt sie manuell auf eine Temperatur einzustellen, lief sie in dem automatischen Modus, wobei die Außenfühler der Heizung entscheidend sind. Da es während unserer Trocknungsphase draußen relativ warm war (ca. 15 Grad), war die Heizleistung gleich Null. Dies führte beides zu unnötigen Verzögerungen. Nicht nur, dass das Aufheizprogramm neu gestartet werden muss, nein, auch alle Gewerke verzögern sich. Schließlich darf ja erst ab einem gewissen Feuchtigkeitsgehalt weiter gearbeitet werden. Obwohl die falschen Einstellungen der Heizung bereits nach einer Woche aufgefallen sind, verzögerte sich die Hausübergabe bei uns um fast 4 Wochen!

Da die Handwerker gerne machen, was Sie möchten, stellen diese auch die lauten Bautrockner einfach aus, während sie im Haus arbeiten. Und wenn es zu warm wird, öffnen diese die Fenster. Diese Problematik lässt sich kaum vermeiden, es wäre nur wünschenswert, dass sich diese Tage in Grenzen halten und nicht jeden Tag ein anderer Handwerker im Haus arbeitet. Deshalb solltet Ihr regelmäßig vorbeischauen und mit den Handwerkern reden. Wenn Ihr Glück habt, sind diese verständnisvoll und lassen die Fenster nicht durchgehend offen.

Kümmere dich proaktiv (durch Nachfragen beim Elektriker) und rechtzeitig um den „richtigen“ Stromanschluss. Da der Baustrom sehr teuer ist, lauern hier extreme Kosten, die eingeplant werden sollten. Der Verbrauch der Bautrockner liegt je nach Haus und Modell der Trockner bei 1000-2000 kWh.

Wir hatten keine richtige Baustellentreppe, sondern mussten mit einer Leiter arbeiten. Dies erschwerte den Transport des Bautrockners ins OG unglaublich. Der Lieferant durfte aus versicherungstechnischen Gründen nur ins Erdgeschoss liefern. Also plant rechtzeitig Hilfe durch starke Arme im Freundeskreis ein oder sprecht den Bauleiter an.

Die Fliesenleger sind verpflichtet eine chemische CM Messung vorzunehmen. Wir gingen davon aus, dass diese vor der Verlegung vorgenommen wurde. Als dann der Laminatverleger kam um seine Messung vorzunehmen, stellte sich heraus, dass der Wert deutlich zu hoch war. So mussten wir unter Stress und Zeitdruck die Fußbodenheizung noch einmal stark hochfahren und unter erschwerten Bedingungen die Malerarbeiten durchführen – der Schweiß lief nur so. Eine Woche später hatten wird es aber geschafft und die Werte waren wie benötigt.

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1 KOMMENTAR

  1. Wenn man das alles so liest, ist das schon arg stressig, was hier abgelaufen ist. Aber man freut sich ja, wenn man dann endlich fertig ist und man einziehen kann. Aber an was man da alles denken muss, was einen vorher gar nicht bewusst wird.

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