Eigener Hausbau Wissenswertes und Interessantes

Vermessung – Absteckung vom Haus und Gebäudevermessung

gebäudevermessung durch unser vermessungsbüro

Damit beim Hausbau alles mit rechten Dingen zugeht und das neue Haus auch wirklich da steht, wo es stehen soll, benötigst du einen Vermesser. Hierzu gibt es in jedem Bundesland entsprechende Vermessungsbüros, die beauftragt werden können.

Welches Vermessungsbüro man dafür nimmt, ist zumindest finanziell egal, weil das Vermessungsbüro der Vermessungsgebührenordnung des jeweiligen Bundeslandes unterliegen. Wir haben deshalb einfach geschaut, wer in der Nähe ist und uns dann für diesen entschieden.

Aufgaben vom Vermessungsbüro beim Hausbau

Grundsätzlich hat ein Vermesser sehr viele verschiedene Aufgaben, beim Hausbau sind es im Regelfall aber vor allem drei: Die Grundstücksvermessung, die Absteckung vom Haus und die Gebäudevermessung.

Die Grundstücksvermessung benötigt man beim privaten Hausbauzum Beispiel dann, wenn eine reale Teilung vom Grundstück stattfindet. Auch die Herstellung von neuen Grenzen gehört zum Aufgabenfeld.

Im Anschluss benötigt man die Hausabsteckung, um die exakte Position für die Bodenplatte und damit das Haus zu ermitteln (siehe Bilder weiter unten).

Nach Fertigstellung des Hauses kommt der Vermesser dann noch mal, um das fertige Haus einzumessen und zu bestätigen, dass das Haus an seinem richtigen Platz steht und sich alle an den Bebauungsplan bzw. die Baugenehmigung gehalten haben. Dies ist dann die sogenannte Gebäudevermessung. Im Anschluss wird das Haus dann an das Katasteramt gemeldet und eingetragen.

Da wir unser Grundstück nicht real – sondern nach dem Wohneigentumsgesetz – geteilt haben, haben wir keine Grundstücksvermessung benötigt, dafür aber eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG.

Die Absteckung und die Gebäudevermessung brauchten wir natürlich trotzdem.

Die Absteckung und Gebäudevermessung

Wir haben also final ein Vermessungsbüro damit beauftragt, unser Haus abzustecken, hierfür wurden an allen Hausecken Holzpfosten gesetzt.

holzpfosten an den hausecken für die gebäudevermessungIm Anschluss daran wurde zwischen den jeweils gegenüberliegenden Pfosten eine Schnur gespannt. Dort, wo sich die Schnur überschneidet, ist dann die Hausecke. Dies bildet die Basis für die Bodenplatte von dem Haus.

das vermessungsbüro hat schnüre für die bodenplatte gezogen
gebäudevermessung durch unser vermessungsbüro
die bodenplatte ist fertig

Kosten für das Vermessungsbüro

Die Kosten sind wie oben beschrieben in der Vermessungsgebührenordnung geregelt und können für jedes Bundesland eingesehen werden. In unserem Fall hat der Vermesser knapp 2.000 Euro gekostet, was wir vorher in den Hausbau Kosten eingeplant hatten.

vermessung absteckung vom haus und gebäudevermessung

Wir – ein junges Paar Anfang 30 aus Hamburg – hatten die Idee von der überteuerten Mietwohnung in Hamburg auf Eigentum umzusteigen. Auf unserem Blog schreiben wir seit dem über unsere Erfahrungen mit dem Hausbau und dem Leben im Einfamilienhaus mit Garten. Christian ist dabei eher für organisatorische Dinge und das "Grobe" verantwortlich, sowohl im Haus, als auch im Garten. Lene kümmert sich dabei um die Innenausstattung, Deko, Pflanzen und alles, was wir zum Wohlfühlen so brauchen :-)

  1. Meinen Dank für die Erörterung der Arbeiten von dem Vermesser! Der wird also auch die Absteckung vom Haus und die Gebäudevermessung ausführen. Nun habe ich begriffen, woher der Preis der Arbeiten kommt. Man braucht doch Ausrüstung und übernimmt auch die Verantwortung für den Platz und die Größe des Hauses. Auf dem geerbten Grundstück möchten wir auch was bauen lassen, dadurch sind diese Informationen für mich von Bedeutung!

  2. Ich habe keine Vorstellung von den Vermessungsarbeiten gehabt. Aber infolge der Erbschaft soll nun die Papiere in Ordnung vor dem Verkauf bringen. Danke für die Erläuterung der Arbeiten! Wer weiß, vielleicht werde ich später auch eine Hütte bauen. Im Moment aber nur das Grundstück.

  3. Joachim Hussing

    Vielen Dank für die Informationen zur Vermessung. Ich bin auf der Suche nach einer Vermessung für ein Grundstück, das ich gefunden habe. Ich werde einen Fachmann einstellen, der mir bei der Vermessung helfen kann.

  4. Karl Heinrich

    Bei meinem Bruder steht nun auch die Vermessung an. Es kommt ein richtiger Ingenieurvermesser, der alle Aufgaben vornimmt. Es ist wirklich interessant, dass die Vermessung zweimal stattfindet, mir war nämlich nicht bewusst, dass dies nochmal nach Bauabschluss geschieht.

  5. Tyler Padleton

    Danke für diesen informativen Beitrag über die Absteckung vom Haus und die Gebäudevermessung. Mein Bruder hat vor kurzem auch ein Büro für technische Vermessungen damit beauftragt, sein Grundstück zu vermessen. Ich wusste nicht, dass Vermessungsbüros der Vermessungsgebührenordnung des jeweiligen Bundeslandes unterliegen.

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