Der Dachstuhl ist ein wichtiger Bestandteil jedes Hauses und hat eine entscheidende Funktion: das Dach zu tragen und das Gebäude vor Wind und Wetter zu schützen.
Doch was kostet ein neuer Dachstuhl? Welche Kosten entstehen bei der Dachstuhlerneuerung? Und welches Material wird am besten verwendet, damit der Dachstuhl über viele Jahre stabil bleibt?
Was kostet ein Dachstuhl?
Die Kosten für einen Dachstuhl hängen besonders von dessen Konstruktionsform ab. In der Regel belaufen sich die Kosten für einen neuen Dachstuhl, aber zwischen 55 € und 90 €/m².
Bei besonders hochwertiger Ausführung (beispielsweise als Sichtdachstuhl), speziellen Merkmalen oder einer komplizierten Dachgeometrie kann der Bau deutlich teurer sein. Gleiches gilt bei besonderen Anforderungen an die Traglast.
Welche Faktoren sind kostenrelevant?
Generell hängen die genauen Kosten für einen Dachstuhl von etlichen Faktoren ab. Diese sind:
- Dachform
- Dachneigung
- Konstruktionsmerkmale
- Tragfähigkeit
- Holzart des Dachstuhls
Wegen dieser großen Palette kostenrelevanter Faktoren gleicht kein Dachstuhl preislich einem anderen. Jede Konstruktion muss von Haus zu Haus individuell geplant und kalkuliert werden. Deswegen lässt sich keine Pauschalantwort auf die Frage „Was kostet ein Dachstuhl?“ geben.
Gibt es Kostenunterschiede je Dachform?
Der entscheidendste Punkt bei den Kosten sind die Dachformen. Hier gibt es preislich tatsächlich große Unterschiede.
Kosten des Dachstuhls nach Dacharten (Richtwerte):
- Dachstuhl Satteldach: 60 € bis 70 €/m² Dachfläche
- Dachstuhl Walmdach: 110 € bis 130 €/m² Dachfläche
- Dachstuhl Pultdach: 90 € bis 120 €/m² Dachfläche
- Dachstuhl Flachdach: 45 € bis 55 €/m² Dachfläche
In den hier enthaltenen Preisen sind für gewöhnlich die Materialien sowie die Montage der Pfetten und Sparren enthalten.
Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Bau eines Dachstuhls?
Die Erfahrung zeigt, dass es mit den eben genannten Ausgaben noch nicht getan ist. Oftmals müssen beim Bau eines Dachstuhls noch zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden – wodurch die Arbeiten rasch deutlich teurer werden.
Wird beispielsweise ein alter Dachstuhl erneuert, kostet der Abriss extra. Pro Tonne Holzmaterial sind das zwischen 110 € und 160 €. Je komplizierter der Abriss ist, desto teurer wird die ganze Angelegenheit. Bis zu 350 €/Tonne sind möglich.
Zudem darf bei keinem Dachstuhl die Eindeckung bei der Kostenplanung vergessen werden. Je nach Material liegen die Kosten hier bei 80 € bis 150 €/m². Und müssen für die Dachplanung Statiker oder Architekten hinzugezogen werden, verlangen nicht mehr nur der Zimmermann und Dachdecker ihren Lohn.
Was kostet die Dämmung?
Nachfolgend findest du einen groben Rahmen für die Kosten der Dachdämmung.
| Dämmung | Kosten inkl. Einbau/m² |
|---|---|
| Aufsparrendämmung | 130 bis 200 €/m² |
| Zwischensparrendämmung | 70 bis 80 €/m² |
| Untersparrendämmung | 30 bis 70 €/m² |
| Flachdachdämmung | 55 bis 150 €/m² |
Was kostet der Bau von Dachgauben bei einem Dachstuhl?
Idealerweise werden Gauben direkt bei der Errichtung des Dachstuhls mit eingebaut. Zwar ist auch ein nachträglicher Einbau möglich. Jedoch wird dafür dann eine Genehmigung benötigt.
Je nach Gaubenform kosten diese zwischen 2.000 € und 5.000 €. Je nach Gaubengröße entstehen zudem noch Einbaukosten von 1.500 € bis 3.500 €. Damit erhöhen sich die Ausgaben für den Bau des Dachstuhls um wenigstens 3.500 €.
Welche Rolle spielt die Dachneigung bei den Kosten des Dachstuhls?
Je steiler ein Dach, desto größer ist die Dachfläche. Zur Berechnung der Dachfläche werden die Länge und die Breite des Hauses mit einem vorgegebenen Faktor multipliziert. Mit ansteigender Dachneigung steigt auch dieser Faktor.
So lautet er bei einem Satteldach von 25° Neigungswinkel 1,1033, bei 45° Neigung 1,4142.
Kostet ein Dachstuhl mit Überstand mehr?
Der Dachstuhl wird durch einen verlängerten Dachüberstand ebenfalls teurer. Selbst bei der Eindeckung und der Wärmedämmung macht sich das bemerkbar. Schuld daran ist die größere Dachfläche.
Bereits ein halber Meter Dachüberstand würde etwa ein Walmdach bei einer Dachgröße von 7 m x 10 m um rund 25 m² vergrößern. Somit müsste mit Mehrkosten von circa 2.300 € für den Dachstuhl gerechnet werden zzgl. der Mehrkosten für die Eindeckung und Dachdämmung.
Was hat die Holzart des Dachstuhls mit den Kosten zu tun?
Die für den Dachstuhl verwendeten Holzarten sind in der Regel Tanne, Fichte, Lärche und Kiefer. Je nach Holzart gibt es leichte Preisunterschiede beim Dachstuhl. So ist beispielsweise bei einem Kieferndachstuhl der Pflegeaufwand geringer, jedoch verteuert die Holzausführung die Baukosten am Dach.
Noch teurer wird es, wenn Konstruktionsvollholz (KVH Si) im sichtbaren Bereich genutzt wird. Das speziell behandelte Holz besteht aus keilverzinkten, bearbeiteten Schichten.
Nachfolgend findst du eine Kostenübersicht über Konstruktionsvollholz aus Fichte (Richtwerte).
| Stärken | Länge: 5 Meter Stange | Länge: 13 Meter Stange |
|---|---|---|
| 40 x 60 mm | 650 €/m³ | |
| 60 x 60 – 260 mm | 650 €/m³ | 670 €/m³ |
| 80 x 80 – 260 mm | 660 €/m³ | 680 €/m³ |
| 100 x 100 – 260 mm | 670 €/m³ | 690 €/m³ |
| 120 x 120 – 260 mm | 680 €/m³ | 695 €/m³ |
| 140 x 140 – 240 mm | 690 €/m³ | 699 €/m³ |
| 160 x 160 + 200 mm | 740 €/m³ |
Nachfolgend findst du eine Kostenübersicht über Konstruktionsvollholz aus Douglasie (Richtwerte).
| Stärke x Breite | Länge: 13 Meter Stange |
|---|---|
| 60 x 60 – 200 mm | 1099 €/m³ |
| 80 x 160 mm | 1099 €/m³ |
| 100 x 100 – 200 mm | 1099 €/m³ |
| 120 x 10 mm | 1099 €/m³ |
| Bis 120 mm Stärke | 1190 €/m³ |
Noch hochwertiger ist Brettschichtholz (BSH). Selbst Bauholz ist nicht so tragfähig. Der Brettschichtholz-Preis liegt inzwischen bei mehr als 800 €/m³. Zum Einsatz kommen derartige Hölzer bei Sichtdachstühlen oder wenn eine besondere Anforderung an die Festigkeit gestellt wird.
Was bedeutet in diesem Zusammenhang: Dachstuhl abbinden?
Mit „Abbinden“ wird im Zimmererhandwerk das Vorbereiten der Holzkonstruktionen für den Dachstuhl bezeichnet. Alle Hölzer werden maßgerecht angerissen, bearbeitet, zusammengepasst und gekennzeichnet. All diese Arbeitsschritte werden unter dem Oberbegriff „Abbund“ zusammengefasst.
Man unterscheidet folgende vier Arten:
- Traditioneller Abbund
- Zeichnerischer Abbund
- Rechnerischer Abbund
- Computergestützter Abbund
Was wird alles angerissen?
Folgende Bauteile werden sowohl beim traditionellen Abbund als auch beim zeichnerischen und rechnerischen Abbund angerissen:
- Ab- und Einschnitte
- Schrägen und Winkel
- Zapfen
- Zapfenlöcher
- Bohrlöcher
- Sparrenlage
- Die Lage der Achsen
- Die Lage der Wände
- Die Lage der Pfetten
- Die Lage der Pfosten
- Die Lage der Riegel
- Die Lage der Einbauteile, wie Dachfenster
Verwendet werden folgende Anrisszeichen:
- Bundzeichen
- Abschnitte
- Mauer- oder Kantenriss
- Mittel- bzw. Achsriss
- Fehlriss
- Zeichnerisch
Beim zeichnerischen Abbund wird die komplette Konstruktion im Maßstab aufgezeichnet (meistens 1:10 oder 1:5).
Was kostet das Abbinden des Dachstuhls?
Die Kosten für das Abbinden des Dachstuhls hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Gebäudegröße, Anzahl der Dachgauben und der Holzart für den Dachstuhl. Generell handelt es sich beim Abbinden des Dachstuhls um eine kostspielige Angelegenheit. Die Kosten können je nach Region und Anbieter stark variieren.
Für ein einfaches Einfamilienhaus mit einem Satteldach ohne Dachgauben liegen die Kosten für das Abbinden des Dachstuhls zwischen 8.000 € und 15.000 €. Bei größeren Gebäuden mit aufwendigerer Konstruktion und Dachgauben sind sie entsprechend höher.
Was kostet das Anheben des Dachstuhls?
Das Anheben eines Dachstuhls ist wie das Abbinden ein kostenintensiver Vorgang. Meist dient dies der Wohnraumerweiterung und kommt zum Einsatz, wenn:
- Laut Bebauungsplan kein Hausanbau erstellt werden darf.
- Der Keller kann nicht zur Wohnfläche umgebaut werden.
- Das Gebäude denkmalgeschützt ist.
- Das Dachgeschoss wegen der Balken des Dachstuhls nicht als Wohnraum genutzt werden kann.
Dann bleiben nur noch das Anheben des Dachstuhls und eine Aufmauerung des Kniestocks als Lösung. Je nach Arbeitsaufwand können die Kosten zwischen 6.000 € und 12.000 € liegen. Manchmal aber auch bei 15.000 €. Zudem entstehen meist weitere Kosten:
- Durch das Freisetzen des aufliegenden Dachstuhls
- Das Aufmauern des Kniestocks
- Das Verbinden des Dachstuhls mit dem Haus
- Das Neuverputzen
Was kostet das Verstärken eines Dachstuhls?
Ein Dachstuhl muss, wenn er seine Tragfähigkeit verliert oder nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht, verstärkt werden. Schuld daran können Wasserschäden, Schädlingsbefall oder eine falsche Konstruktion sein. Auch Alterung und Verschleiß können dazu führen. Das Verstärken ist zudem kostengünstiger als der Neubau des Dachstuhls. Dabei werden die Balken des Dachstuhls durch beidseitig angeschraubte Holz- oder Stahlbauteile verstärkt. Es gibt aber auch noch die Oberseiten- und Unterseitenverstärkung.
Die Kosten schwanken je nach Lieferant, Qualität und Holzart der dafür benötigten Sparren. In der Praxis sind aber 800 € bis 1.600 €/m³ üblich.
Was kostet es, den Dachstuhl auszubauen?
Die Kosten für den Ausbau des Dachstuhls hängen von verschiedenen Faktoren ab. Neben der Größe des Dachbodens sind das noch die Anzahl der Fenster sowie das gewählte Ausbaumaterial. Üblicherweise ist das Ausbauen des Dachstuhls jedoch eine kostengünstigere Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, als ein Anbau oder eine Erweiterung des Hauses.
Die Kosten für den Dachstuhlausbau können, je nach Aufwand und Material, zwischen 500 und 1500 Euro pro Quadratmeter liegen. Wird beispielsweise nur eine Dämmung angebracht und ein Dachfenster eingebaut, können die Kosten niedriger ausfallen. Wenn jedoch eine umfassende Renovierung mit zusätzlichen Sanierungsarbeiten erforderlich ist, schnellen die Ausgaben rasch in die Höhe. Besonders auch der Arbeitslohn.
Wäre es möglich, einen Dachstuhl selber zu bauen?
Um die Ausgaben für einen Dachstuhl zu senken, stellen sich daher viele die Frage: Kann ein Dachstuhl selber gebaut werden? Die klare Antwort hierauf: Ohne das erforderliche Fachwissen und die Erfahrung ist das kaum möglich. Denn: Es gibt keinen Dachstuhl-Prototyp.
Welche Dachstuhlarten gibt es?
In der Regel ist der Dachstuhl Aufbau immer gleich:
- Dachstuhl
- Sparren
- Dachlatten
- Dacheindeckung
Hierbei sind es vor allem die Dachsparren, die dem Dach seine Form geben. Auf diesen Balken werden noch die Dachlatten für die spätere Einhängung der Dachziegel geschraubt.
Je nach Haustyp und Kundenwunsch wählt der Zimmermann dann einen entsprechenden Dachstuhl. Es gibt:
- Den Pfettendachstuhl oder das Pfettendach
- Den Sparrendachstuhl oder das Sparrendach
- Den Kehlbalkendachstuhl oder das Kehlbalkendach
Dabei wird die Statik einer jeden Art passend zum Haus berechnet. Erst danach beginnt der eigentliche Aufbau.
Gibt es nicht doch Möglichkeiten, einen Dachstuhl selber zu bauen?
Wer das nötige Wissen hat, kann unter bestimmten Voraussetzungen dennoch selbst einen Dachstuhl bauen. Je nach Know-how ist es möglich:
- Den Eigenaufbau unter Leitung eines Richtmeisters durchzuführen.
- Einen Zimmereibetrieb zu engagieren und nach Vorgaben mitzuhelfen.
Ein stabiler Dachstuhl – wichtige Aspekte von Kosten und Pflege
Der Dachstuhl trägt das gesamte Dach eines Gebäudes und schützt dieses vor äußeren Einflüssen. Je nach Dachform und Baumaterial entstehen dafür unterschiedliche Kosten.
Auch die Art der Baumaßnahme, wie das Anheben, Verstärken oder das Ausbauen spielt hierbei eine Rolle. Auch die Größe des Dachstuhls, die Art und der Arbeitsaufwand lassen die Kosten stark variieren.
Die Arbeiten sollten möglichst von qualifizierten Handwerkern durchgeführt werden, um spätere Schäden an der Fassade und dem Haus zu minimieren.